La Gaude Montgros villa 250 m2 avec piscine sur jardin plat complanté de 2860m2

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Villa - La Gaude (06610) - 250 m² - Ref : 686vm

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Description de l'offre

La Gaude: Secteur Montgros: Cette grande villa en parfait état, d' une superficie habitable d'environ 250 m², est située au milieu d'un très beau jardin bien entretenu, sur un terrain plat de 2860 M². L'environnement est verdoyant, au calme, et à proximité des commerces écoles et transports en commun. 600 m² de ce terrain seraient détachables en bout de propriété afin permettre la construction d'une villa d'environ 150 M² habitables. La villa comprend un immense living room / salle à manger avec multiples ouvertures sur l'extérieur, terrasses couvertes avec cuisine d'été, BBQ. Une magnifique piscine de 10M X 5M se situe à courte distance. La cuisine équipée est de style US, doublée d'un espace technique et rangements très pratiques. Adjacente au grand salon salle à manger se trouve une salle de billard. Au niveau rez-de-jardin se situent deux chambres et une salle de bains, WC. A l'étage il y a la chambre de maitre avec une belle salle de bains. Adjacente à cette pièce existe une autre chambre de surface inférieure. La chambre de Maitre dispose d'une terrasse privative avec une jolie vue sur le jardin et un aperçu mer. Cette propriété a toujours été parfaitement entretenue, aussi bien la villa elle-même, que son jardin et piscine. Le possible détachement de parcelle représente une potentielle plus-value non négligeable sans atteinte à l'intégrité de l'ensemble villa / jardin. Contact Michel TISSIER + 33 (0)6 80 86 94 55

Descriptif du bien

Prix du bien 995 000 €


Ville LA GAUDE


Type de biens Villa


Code postal 06610


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 860 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage AUTRE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


Prix de vente 995 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Gaude (06610)

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