Maison de village de 3/4 pièces 101 m2 sur 2 niveaux, soleil, pierres, poutres et tomettes

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Exclusivité

Maison - Le Broc (06510) - 101 m² - Ref : 1280

225 000
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Description de l'offre

  LE BROC – Au cœur d’un beau village médiéval perché, beaucoup de soleil et de lumière, et aucun vis-à-vis pour cette maison de village en pierres très ancienne (époque des templiers). Elle est composée de 3/4 pièces, 101 m² (97m2 loi Carrez), très agréable à vivre car presque 70 m2 presque de plain-pied (3 marches entre salon et chambre principale), très rare dans les maisons de village anciennes. Beaucoup de charme avec des poutres, tomettes, pierres apparentes dans toutes les pièces et beaucoup de rangements. Elle est exposée Sud pour le séjour et la cuisine/salle à manger et la chambre d'amis, Est pour la chambre principale. Chaque chambre a sa propre salle de bain avec son cumulus et ses WC. Belle hauteur sous plafond, cheminée en pierres traversante entre la salle à manger cuisine et le salon (35m2 au total). Dans le salon il y a une mezzanine qui peut recevoir un lit d’appoint. La chambre principale est très grande 23m2 et pourrait aisément être divisée en deux. Cette maison est complétée par une grande cave de 24 m² qu'il serait possible de transformer en partie en chambre. Chauffage central individuel. La maison est en copropriété : 150 € de charge à l’année pour l’assurance, la taxe foncière est  basse 384 €. Le Broc a 1500 habitants environ, 3 restaurants, 1 bar, 1 boulangerie, 1 épicerie, poste, écoles maternelle et primaire, crèche, médiathèque, école de musique, salle de spectacles. A 20/25 min de l’aéroport.

Descriptif du bien

Prix du bien 225 000 €


Ville LE BROC


Type de biens Maison


Code postal 06510


Surface habitable (m²) 101 m²


Surface loi Carrez (m²) 97


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue VILLAGE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 1600


Prix de vente 225 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 12 €


Taxe foncière annuelle 384 €


copropriété OUI


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 150 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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