Cannes Petit Juas maison de ville, 4 ch 193m2, (151 m2 loi carrez) avec terrasse et parking

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Exclusivité

Maison - Cannes (06400) - 193 m² - Ref : 1319

885 000
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Description de l'offre

Cannes, Bas Petit Juas /centre-ville, dans maison de ville style 1930, formant une petite copropriété de 2 logements. Appartement/maison traversant avec terrasse et parking, sur 2 niveaux, 6 pièces de 193 m2 au sol, 151 m2 loi carrez (premier étage mansardé). Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie comprenant salon-salle à manger/ cuisine américaine/ bureau/salon TV de 60 m2 environ, 1 WC avec lave-mains, une chambre de maître avec dressing et salle de bains (28m2), au premier étage 2/3 chambres (dont 1 chb de 49 m2 prévue pour être divisée) et une salle de douches avec WC. Elle possède à l'étage principal de hauts plafonds à 3 m, très lumineuse etr ensoleillée car éclairée par de nombreuses et grandes fenêtres, La cuisine ouvre par une porte fenêtre sur la jolie terrasse de 26 m2. Elle est située dans le quartier du Petit Juas, entouré d’hôtels particuliers nichés dans de grands jardins, tout en étant à proximité du centre-ville, des plages, des restaurants, à 10 minutes à pied de la Rue d'Antibes, la Croisette, Le vieux port de Cannes. Le rare privilège de vivre en ville avec l’impression d’en être très loin. Entièrement rénovée très récemment, avec des matériaux de très grande qualité : parquets en chêne massif 5 mn, fenêtres sur mesure oscillo-battant, cuisine neuve (2017) sur mesure avec électroménager haut de gamme et comptoir en granit, magnifique cheminée moderne avec insert ouverture 3 côtés, radiateurs design en lave Campa neufs dans le salon. Électricité intégralement refaite en 2015 Toit neuf fait en 2008 avec panneaux isolation tri latte Murs en pierre tous isolés à l’intérieur par doublage siporex et lame d’air. Le ravalement de la maison a été fait en Février 2021. Le parking privé est situé devant le portail.

Descriptif du bien

Prix du bien 885 000 €


Ville CANNES


Type de biens Maison


Code postal 06400


Ville Cannes


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 26 m²


Surface loi Carrez (m²) 151 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue citadine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 400 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 885 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cannes (06400)

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