Grande Maison de village en pierres,140m2, terrasse, cour ombragée, 3 ch, 3 SB

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Maison - La Gaude (06610) - 140 m² - Ref : 1335

395 000
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Description de l'offre

Beaucoup de charme et de caractère pour cette grande maison de village en pierres, de 5 pièces, avec terrasse, cour arborée et cave, située au coeur du village de la Gaude. La maison possède 4 niveaux pour une surface totale de 140 m2 habitables; elle est exposée plein Sud et présente de beaux matériaux d'origine (poutres, murs en pierres, éviers en pierre...). Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger, et une cuisine (44 m 2), avec accès terrasse de 13 m2 par un escalier. Par l'escalier principal, accès au premier étage, qui comporte une chambre de 24 m2, avec un grand dressing, 1 salle de bains (douche + baignoire + WC indépendant), et accès à la terrasse direct. Au dernier étage, 1 très grande chambre de 30 M2, très facilement divisible en 2 chambres, avec grande hauteur sous plafond, 2 fenêtres, 1 grand placard, 1 salle de douche + 1 WC. Petite vue mer et vue sur les toits du village. Au rez-de-jardin, grand espace de 32 M 2 avec salle de douche et WC + grand placard, qui sert actuellement de chambre mais peut servir de studio indépendant, de bureau ou d'atelier. Au même niveau, une charmante cour ombragée de 16 m2 (avec entrée directe sur rue) et 1 grande cave. Idéal pour grande famille, artiste ou profession libérale. Plusieurs parkings proches et gratuits dans le village, commerces, écoles, cinéma... Libre au plus tard le 30 août 2025

Descriptif du bien

Prix du bien 395 000 €


Ville LA GAUDE


Type de biens Maison


Code postal 06610


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 16 m²


Surface loi Carrez (m²) 136 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 4


Vue Village


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Gaz


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Central, Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1825


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Taxe foncière annuelle 1 780 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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